Wohnen in Rieseby

195000 EUR   |     |   74m²    |   3 Zimmer 

Natur pur in ländlicher Lage unweit zur Schlei.
In der Gemeinde Rieseby errichten wir einen Doppelbungalow mit Walmdach. Der auf einer Ebene konzipierte Grundriss ist klar strukturiert. Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume wie die sep. Küche, den HWR, das zentral gelegene Schlafzimmer sowie Duschbad nebst sep. Gäste-WC. Am Ende der Diele gelangt man in den offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Diele schafft weiterhin Platz für eine optionale Treppe für einen späteren Spitzbodenausbau.

Hier angeboten wird die Einheit 2.

 

Ausstattung

Im Preis enthalten ist u.a. Folgendes:

- Alle Architektenleistungen
- Massivbauweise in Vollverblendung
- Bungalowhälfte (Rechte Einheit) 
- 18cm Kerndämmung 
- Fenster mit Wärmeschutzglas
- Alle Oberflächen und Objekte
- Erdarbeiten inkl. 40m² Pflasterfläche, sowie ca.  40m² zusätzlich
- ca. 74m² Wohnfläche, sowie mögliche Ausbaureserve 27,50m²
- 2 Zimmer ebenerdig
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse
- Wohnbereich mit Doppelflügeltür
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Vorbereitung Spitzbodenausbau: Wechsel in Balkenlage, Heizung und Elektro vorgestreckt
- Spitzbodenausbau optional
- Einzelcarport ohne Abstellraum (optional) 
- Abstellraum auf der Terrasse
- KfW-Effizienzhaus 55 möglich
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus

Lage

Die Gemeinde Rieseby liegt im Dreieck zwischen Eckernförde, Schleswig und Kappeln, einerseits eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, andererseits mit perfekten Verkehrsanbindungen in diese Städte.
Der Ort befindet sich in einer besonders reizvollen Güterlandschaft. Die Schlei und die Ostsee sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Einwohner sind vielfältig organisiert: 
Sport kann unter anderem auf einer Tennisanlage gespielt werden. DRK, freiwillige Feuerwehr, Sportvereine z.B. Wassersportverein Rieseby, Gesangsverein und ein Seniorentreff runden das Angebot ab.
Das Zentrum von Eckernförde liegt 9 km entfernt und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. 
Neben den üblichen Angeboten einer „Kreisstadt“ ist besonders das Angebot als Ferienort mit Strand und Schwimmhalle zu nennen. 
Weiterhin kann das vielfältige Angebot des ca. 20 km entfernten Ostseebades Damp genutzt werden.

Sonstiges

Der Kaufpreis beinhaltet den Preis für das Grundstück sowie die Erstellung der schlüsselfertigen Immobilie inkl. der Erdarbeiten und Hausanschlüsse. 

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 610 m². Teilung nach WEG erfolgt, so dass pro Hälfte ein Miteigentumsanteil von 305m² besteht. 

Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind die Einbauküche und Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gebäudeeinmessung, Finanzierungskosten etc.). 

Einzelheiten sind in der Bauleistungsbeschreibung geregelt.

Genießen Sie die Vorteile und Annehmlichkeiten einer schlüsselfertigen Immobilie!

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung und beraten über staatliche Fördermittel. 

Weitere interessante Objekte finden Sie unter 

www.chr-joehnk.de 

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. 
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie oder eines unserer anderen Musterhäuser. 

Wir freuen uns auf Sie!
Angebots-ID: 803-2
Kaufpreis: 195000 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74 m²
Grundstücksfläche: 305 m²
Baujahr: 2019/2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
StellplatzGartenTerrasseGäste-WC